Estimation théorique
Allee de l’Ancienne Ecole,10120 Saint André les Vergers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee de l’Ancienne Ecole,10120-Saint André les Vergers indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.277€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.277€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laines-aux-Bois (10186), comprenant 540 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.277€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.277€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laines-aux-Bois (10186), comprenant 540 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-22 | 2 | RUE MAURICE VEYSSIERE | 4 | 73 | 585 | 191000€ | 2616€ |
2021-01-22 | 3 | RUE MAURICE VEYSSIERE | 4 | 73 | 457 | 179000€ | 2452€ |
2021-08-06 | 13 | RUE SAINT FROBERT | 5 | 84 | 406 | 209000€ | 2488€ |
2021-12-30 | 18 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 1 | 42 | 390 | 68000€ | 1619€ |
2020-12-21 | 18 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 70 | 545 | 178500€ | 2550€ |
2020-10-26 | 11 | RUE SAINT FROBERT | 5 | 83 | 406 | 214500€ | 2584€ |
2022-07-25 | 12 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 71 | 495 | 126000€ | 1775€ |
2020-04-23 | 25 | RUE SAINT FROBERT | 5 | 108 | 406 | 165000€ | 1528€ |
2022-12-14 | 10 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 66 | 395 | 225000€ | 3409€ |
2023-06-13 | 55 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 95 | 297 | 160000€ | 1684€ |
2023-01-20 | 6 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 81 | 487 | 150000€ | 1852€ |
2022-02-03 | 26 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 85 | 221 | 175000€ | 2059€ |
2021-03-31 | 3 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 6 | 111 | 368 | 208000€ | 1874€ |
2021-04-01 | 6 | RUE DE LA FEDERATION | 5 | 81 | 368 | 215500€ | 2660€ |
2022-09-07 | 33 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 86 | 932 | 230952€ | 2685€ |
2021-09-15 | 1 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 84 | 419 | 155000€ | 1845€ |
2021-09-08 | 9 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 76 | 368 | 160000€ | 2105€ |
2019-10-01 | 4 | RUE OBER RAMSTADT | 4 | 102 | 414 | 189000€ | 1853€ |
2021-04-21 | 61 | AV MARECHAL LECLERC | 2 | 67 | 503 | 71000€ | 1060€ |
2020-11-12 | 24 | RUE GILBERT MEDERIC | 3 | 64 | 315 | 115000€ | 1797€ |
2021-10-08 | 24 | RUE GILBERT MEDERIC | 3 | 64 | 315 | 159000€ | 2484€ |
2021-03-30 | 16 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 8 | 160 | 520 | 223500€ | 1397€ |
2022-07-13 | 3 | CHE DU TERREAU DU BERT CORTINS | 4 | 88 | 500 | 215000€ | 2443€ |
2022-01-17 | 32 | RUE DES VIEUX CORTINS | 4 | 80 | 556 | 190000€ | 2375€ |
2022-12-28 | 17 | RUE LUCIEN LEBLANC | 3 | 69 | 450 | 50750€ | 736€ |
2020-12-08 | 20 | RUE GILBERT MEDERIC | 2 | 66 | 462 | 110000€ | 1667€ |
2022-05-11 | 22 | RUE GILBERT MEDERIC | 5 | 125 | 620 | 160000€ | 1280€ |
2022-07-22 | 19 | RUE LUCIEN LEBLANC | 2 | 58 | 371 | 120000€ | 2069€ |
2022-11-04 | 20 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 81 | 656 | 200000€ | 2469€ |
2022-08-30 | 38 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 135 | 293 | 228000€ | 1689€ |
2022-08-12 | 17 | CHE DES ROISES | 2 | 57 | 455 | 126000€ | 2211€ |
2021-03-05 | 23 | RUE LUCIEN LEBLANC | 4 | 97 | 204 | 213500€ | 2201€ |
2021-08-03 | 30 | RUE DE LA PAIX | 3 | 66 | 322 | 152000€ | 2303€ |
2022-04-01 | 14 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 101 | 451 | 170000€ | 1683€ |
2022-06-17 | 18 | AV CHARLES DE REFUGE | 3 | 60 | 605 | 154000€ | 2567€ |
2022-01-12 | 7 | RUE DES VIEUX CORTINS | 6 | 125 | 915 | 270000€ | 2160€ |
2021-01-26 | 1 | CHEM DU BERT CORTINS | 3 | 59 | 338 | 114900€ | 1947€ |
2021-05-25 | 44 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 64 | 1156 | 210000€ | 3281€ |
2020-11-10 | 39 | RUE DE LA PAIX | 6 | 120 | 409 | 221000€ | 1842€ |
2021-02-08 | 37 | RUE DE LA PAIX | 4 | 116 | 400 | 195000€ | 1681€ |
2022-02-08 | 19 | RUE GILBERT MEDERIC | 4 | 90 | 335 | 217000€ | 2411€ |
2021-09-07 | 9 | RUE DE LA FEDERATION | 3 | 80 | 395 | 234000€ | 2925€ |
2021-09-09 | 9 | RUE DE LA FEDERATION | 3 | 80 | 395 | 306805€ | 3835€ |
2020-08-13 | 2 | RUE BARTHOLDI | 5 | 104 | 440 | 209000€ | 2010€ |
2021-03-01 | 3 | RUE SIMONE SIGNORET | 2 | 45 | 225 | 69960€ | 1555€ |
2021-12-28 | 11 | RUE DE LA FEDERATION | 4 | 75 | 397 | 170000€ | 2267€ |
2020-05-29 | 4 | RUE SAINT MICHAUT | 4 | 70 | 1040 | 118000€ | 1686€ |
2021-09-15 | 34 | RUE LUCIEN LEBLANC | 5 | 81 | 490 | 160000€ | 1975€ |
2021-09-10 | 9 | AV MARECHAL LECLERC | 7 | 215 | 503 | 530000€ | 2465€ |
2020-05-26 | 4 | RUE GILBERT MEDERIC | 3 | 62 | 410 | 150000€ | 2419€ |
2020-10-30 | 7 | RUE BARTHOLDI | 3 | 80 | 419 | 150000€ | 1875€ |
2019-10-23 | 42 | RUE LUCIEN LEBLANC | 4 | 67 | 446 | 125000€ | 1866€ |
2020-01-23 | 10 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 3 | 83 | 514 | 170000€ | 2048€ |
2020-11-10 | 10 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 3 | 83 | 514 | 186000€ | 2241€ |
2021-07-12 | 9 | RUE BARTHOLDI | 4 | 75 | 419 | 172000€ | 2293€ |
2019-11-27 | 16 | RUE BARTHOLDI | 6 | 135 | 440 | 173000€ | 1281€ |
2021-06-25 | 16 | RUE ERIC TABARLY | 6 | 270 | 998 | 725000€ | 2685€ |
2023-02-14 | 12 | RUE DE LA PAIX | 3 | 62 | 339 | 260472€ | 4201€ |
2022-07-27 | 43 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 82 | 791 | 154200€ | 1880€ |
2021-06-24 | 5 | RUE GILBERT MEDERIC | 5 | 96 | 586 | 209000€ | 2177€ |
2021-04-12 | 46 | RUE LUCIEN LEBLANC | 5 | 81 | 478 | 110350€ | 1362€ |
2022-02-10 | 46 | RUE LUCIEN LEBLANC | 5 | 81 | 478 | 165000€ | 2037€ |
2019-12-06 | 22 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 83 | 659 | 148000€ | 1783€ |
2022-09-05 | 3 | RUE GILBERT MEDERIC | 4 | 69 | 497 | 195000€ | 2826€ |
2022-03-08 | 166 | RUE THIERS | 4 | 97 | 462 | 200000€ | 2062€ |
2020-02-10 | 160 | RUE THIERS | 3 | 48 | 515 | 250000€ | 5208€ |
2021-09-07 | 4 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 74 | 504 | 207000€ | 2797€ |
2020-06-25 | 144 | RUE THIERS | 4 | 68 | 157 | 132500€ | 1949€ |
2020-09-30 | 3 | RUE RENE COURTIN | 4 | 79 | 442 | 148000€ | 1873€ |
2020-10-01 | 5 | RUE RENE COURTIN | 6 | 140 | 442 | 215000€ | 1536€ |
2020-09-18 | 15 | RUE RENE COURTIN | 5 | 110 | 442 | 170000€ | 1545€ |
2021-06-21 | 48 | RUE BALTET | 7 | 161 | 747 | 265000€ | 1646€ |
2022-08-29 | 48 | RUE BALTET | 7 | 161 | 747 | 297300€ | 1847€ |
2020-01-31 | 155 | RUE THIERS | 3 | 53 | 556 | 130000€ | 2453€ |
2019-12-11 | 100 | RTE D'AUXERRE | 5 | 120 | 954 | 180000€ | 1500€ |
2021-12-30 | 102 | RTE D'AUXERRE | 4 | 64 | 373 | 160000€ | 2500€ |
2020-09-24 | 94 | RTE D'AUXERRE | 5 | 115 | 229 | 75000€ | 652€ |
2020-07-08 | 108 | RTE D'AUXERRE | 3 | 50 | 361 | 92000€ | 1840€ |
2021-07-16 | 16 | RUE FELIX EBOUE | 4 | 80 | 425 | 170000€ | 2125€ |
2023-01-13 | 18 | RUE FELIX EBOUE | 4 | 112 | 477 | 219060€ | 1956€ |
2022-04-08 | 51 | RUE BALTET | 4 | 125 | 942 | 289300€ | 2314€ |
2021-07-23 | 36 | RUE PIERRE DE CELLE | 4 | 119 | 535 | 180000€ | 1513€ |
2019-11-05 | 53 | RUE BALTET | 5 | 89 | 340 | 125000€ | 1404€ |
2022-07-26 | 1 | RUE PROUDHON | 4 | 84 | 250 | 165000€ | 1964€ |
2021-12-17 | 62 | AV DES TILLEULS | 6 | 122 | 1039 | 250000€ | 2049€ |
2022-07-01 | 42 | RUE PIERRE DE CELLE | 4 | 128 | 1212 | 302000€ | 2359€ |
2022-11-29 | 55 | AV DES TILLEULS | 5 | 125 | 500 | 210000€ | 1680€ |
2020-06-26 | 13 | RUE DU LAVOIR | 3 | 52 | 349 | 120000€ | 2308€ |
2023-02-28 | 66 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 99 | 671 | 198000€ | 2000€ |
2022-07-28 | 10 | RUE DU TCHAD | 3 | 60 | 429 | 147850€ | 2464€ |
2020-04-28 | 15 | RUE DU LAVOIR | 3 | 52 | 231 | 120000€ | 2308€ |
2021-06-16 | 15 | RUE DU LAVOIR | 3 | 52 | 305 | 122000€ | 2346€ |
2022-02-11 | 71 | RUE BALTET | 4 | 92 | 682 | 185000€ | 2011€ |
2022-10-20 | 5 | RUE DE LA TOUR DU PIN | 5 | 81 | 404 | 185000€ | 2284€ |
2022-04-15 | 42 | RUE PROUDHON | 5 | 94 | 517 | 212000€ | 2255€ |
2022-08-25 | 3 | RUE PIERRE DELOSTAL | 4 | 85 | 297 | 189000€ | 2224€ |
2019-10-04 | 9 | RUE DE LA REINE BLANCHE | 4 | 88 | 371 | 70000€ | 795€ |
2022-08-22 | 18 | RUE GEORGES BONBON | 5 | 98 | 223 | 185900€ | 1897€ |
2020-02-12 | 55 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 863 | 210000€ | 2414€ |
2022-02-05 | 7 | IMP JEAN DE LA BRUYERE | 4 | 65 | 340 | 160000€ | 2462€ |
2019-10-25 | 118 | RTE D'AUXERRE | 3 | 100 | 800 | 190000€ | 1900€ |
2020-01-09 | 20 | RUE GEORGES BONBON | 4 | 78 | 195 | 160450€ | 2057€ |
2022-06-17 | 16 | RUE GEORGES BONBON | 3 | 73 | 213 | 120000€ | 1644€ |
2020-06-17 | 8 | RUE PROUDHON | 5 | 81 | 457 | 140000€ | 1728€ |
2020-06-12 | 12 | PAS DES TILLEULS | 3 | 134 | 397 | 212000€ | 1582€ |
2020-07-21 | 12 | RUE PROUDHON | 5 | 81 | 443 | 160000€ | 1975€ |
2022-05-16 | 14 | RUE GEORGES BONBON | 4 | 66 | 215 | 158000€ | 2394€ |
2020-11-21 | 20 | RUE PIERRE DE CELLE | 6 | 195 | 1000 | 560000€ | 2872€ |
2021-04-14 | 12 | RUE DE LA REINE BLANCHE | 5 | 81 | 463 | 192000€ | 2370€ |
2022-12-14 | 14 | RUE DES MUROTS | 4 | 72 | 272 | 163000€ | 2264€ |
2022-03-01 | 74 | RTE D'AUXERRE | 3 | 50 | 215 | 109000€ | 2180€ |
2021-05-03 | 9 | RUE DE LA TOUR DU PIN | 5 | 81 | 521 | 110000€ | 1358€ |
2021-04-09 | 52 | AV DES TILLEULS | 6 | 125 | 450 | 340000€ | 2720€ |
2020-10-07 | 25 | RUE GEORGES BONBON | 3 | 57 | 231 | 60000€ | 1053€ |
2019-12-11 | 11 | RUE DE LA TOUR DU PIN | 5 | 81 | 403 | 177000€ | 2185€ |
2022-01-06 | 33 | RUE DES MUROTS | 5 | 81 | 284 | 131000€ | 1617€ |
2019-11-06 | 10 | RUE DE LA TOUR DU PIN | 5 | 81 | 410 | 130000€ | 1605€ |
2022-05-31 | 3 | RUE CHARLES MORET | 1 | 19 | 0 | 40000€ | 2105€ |
2022-07-26 | 9 | RUE PROUDHON | 5 | 81 | 401 | 235000€ | 2901€ |
2022-10-27 | 122 | RTE D'AUXERRE | 5 | 117 | 588 | 187000€ | 1598€ |
2020-09-21 | 12 | RUE CHARLES MORET | 5 | 134 | 1173 | 295000€ | 2201€ |
2021-08-18 | 31 | RUE DES MUROTS | 5 | 81 | 278 | 169000€ | 2086€ |
2023-05-17 | 19 | RUE DES MUROTS | 4 | 72 | 404 | 178780€ | 2483€ |
2021-11-05 | 19 | RUE D'AUSTERLITZ | 5 | 83 | 619 | 190000€ | 2289€ |
2020-07-24 | 126 | RTE D'AUXERRE | 6 | 186 | 755 | 289300€ | 1555€ |
2020-08-25 | 25 | RUE D'AUSTERLITZ | 4 | 134 | 960 | 326000€ | 2433€ |
2019-12-10 | 20 | RUE LOUIS AUGER | 4 | 62 | 279 | 110000€ | 1774€ |
2022-01-26 | 16 | RUE DE LA TOUR DU PIN | 4 | 67 | 525 | 198000€ | 2955€ |
2022-12-14 | 17 | RUE DES MUROTS | 4 | 72 | 428 | 135000€ | 1875€ |
2021-10-15 | 47 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 103 | 1035 | 334000€ | 3243€ |
2019-09-25 | 10 | RUE LOUIS AUGER | 4 | 64 | 263 | 110500€ | 1727€ |
2021-03-26 | 1 | RUE GEORGES BONBON | 5 | 102 | 279 | 220000€ | 2157€ |
2023-04-27 | 28 | RUE DE LA REINE BLANCHE | 5 | 81 | 407 | 120000€ | 1481€ |
2021-08-31 | 4 | RUE EDGARD QUINET | 3 | 60 | 507 | 125000€ | 2083€ |
2020-11-10 | 16 | RUE D'AUSTERLITZ | 4 | 102 | 517 | 179905€ | 1764€ |
2020-02-13 | 13 | RUE LOUIS AUGER | 4 | 59 | 294 | 100000€ | 1695€ |
2020-06-26 | 26 | RUE D'AUSTERLITZ | 4 | 92 | 430 | 218000€ | 2370€ |
2020-11-23 | 15 | RTE D'AUXERRE | 1 | 30 | 117 | 106000€ | 3533€ |
2020-08-04 | 28 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 58 | 840 | 170000€ | 2931€ |
2022-10-27 | 134 | RTE D'AUXERRE | 4 | 76 | 789 | 179000€ | 2355€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DE LA FOURCHE AUX MOINES | 5 | 108 | 671 | 265000€ | 2454€ |
2020-11-04 | 16 | RUE PHILIPPE LEBON | 3 | 83 | 199 | 144500€ | 1741€ |
2021-01-28 | 9 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 3 | 56 | 124 | 127900€ | 2284€ |
2021-09-10 | 12 | RUE PASCAL | 2 | 53 | 315 | 115000€ | 2170€ |
2019-10-03 | 17 | CHE DE LA SCIERIE | 7 | 141 | 682 | 260000€ | 1844€ |
2022-09-19 | 3 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 67 | 117 | 138000€ | 2060€ |
2020-11-19 | 58 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 5 | 80 | 163 | 132000€ | 1650€ |
2020-08-13 | 5 | RUE LOUIS AUGER | 5 | 85 | 240 | 107000€ | 1259€ |
2020-07-03 | 1 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 67 | 109 | 96000€ | 1433€ |
2019-10-25 | 56 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 67 | 131 | 136800€ | 2042€ |